Los tipos de interés bajan ligeramente pero la demanda hipotecaria cae aún más

Un agente de bienes raíces en Coral Gables, Florida, le muestra una casa a un posible comprador de vivienda.

joe radle | Buenas fotos

La demanda de hipotecas cayó por cuarta semana consecutiva, aunque las tasas de interés han disminuido desde sus máximos recientes, según datos publicados el miércoles.

El volumen total cayó un 1,8% la semana pasada con respecto a la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

Las solicitudes de préstamos hipotecarios cayeron un 1% durante la semana, pero fueron un 18% más bajas que en la misma semana del año anterior. A medida que se enfría la competencia entre los compradores, el mercado inmobiliario tiene un exceso de oferta. Pero los precios y las tarifas siguen siendo altos y la inflación está debilitando la confianza del consumidor.

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años cayó de 5,82% a 5,74%, y 0,65 puntos básicos para préstamos con un pago inicial del 20% (incluidas las tarifas de originación) a 0,61. tarifa.

«El aumento de la incertidumbre económica y los desafíos generalizados de asequibilidad impiden que los hogares ingresen al mercado, lo que lleva a una disminución en la actividad de compra que se vio por última vez al comienzo de la pandemia», dijo Joel Kahn, economista de Mortgage Bankers Association.

Puede haber «un posible resquicio de esperanza» en el mercado, agregó, ya que la estabilización de las tasas hipotecarias y el aumento de los inventarios «podrían traer de vuelta a algunos compradores al mercado en la segunda mitad del año».

Las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios cayeron otro 4% durante la semana y fueron un 83% más bajas que en la misma semana del año anterior. El tipo medio de una hipoteca fija a 30 años era del 3,01 % hace un año. La mayoría de los prestatarios ya han refinanciado a tasas mucho más bajas que las actuales. La participación de refinanciamiento de la actividad hipotecaria cayó al 30,7% del total de solicitudes desde el 31,4% de la semana anterior.

Todos los ojos y oídos están ahora puestos en el Banco de la Reserva. Se espera ampliamente que esto eleve su tasa de préstamo de referencia. miércoles en la última reunión del Comité Federal de Mercado Abierto.

Si bien las tasas hipotecarias no siguen la tasa de los fondos federales, responderán a cualquier comentario del presidente de la Fed, Jerome Powell, después de la reunión.

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